企業不動産に関するご相談の方
企業不動産コンサルティング

クラフトコンサルティングでは、企業不動産の利活用、取得、処分、管理、賃貸借、事業運営等に関する様々な課題や問題に対し、解決手法の企画立案から実行に至るまで、企業不動産経営をご支援いたします。
少子高齢化、労働環境、高度情報化など凄まじいスピードで社会変化が進み、企業不動産を取り巻く環境は急速に変化しており、社会構造の変化に企業不動産も最適化させていく必要があります。
オフィスビル、社宅、自社ビル、事務所、賃貸不動産、工場・倉庫等の物流施設、保養所、遊休地など保有不動産を見直し、不動産という企業の「経営資源」を単に管財的・物理的に保守・管理を行うのではなく、企業の財務状況に応じて所有から賃借への切り替え、低収益・未活用不動産の切り離し、事業方針による計画的な不動産取得など、企業の目的や重要度に応じて不動産が有効活用されていなければ、企業経営を阻害してしまいます。

クラフトコンサルティングでは、不動産専門のコンサルティング会社として、企業不動産オーナーが抱える課題・問題に対し、多角的な問題解決手法の企画立案から実行に至るまで、各種専門家との協業体制により総合的なコンサルティングサービスをご提供します。また、精度の高い分析や詳細な調査報告、解決手法ごとのメリット・デメリットの判断材料をご提供し、企業不動産オーナーが最善の選択と意思決定ができるよう、総合力で支援いたします。
企業が取り組む不動産戦略の一例
- 自社所有から賃借への切り替え
- 財務体質の状況に応じた所有権物件から借地権物件への切り替え
- 出店用地の集中的取得または事業所の集約
- オフバランス化、資産圧縮、財務体質強化のため所有不動産を売却処分
- 不動産証券化による信託受益権の設定→売却→資金調達
- 不動産事業の一部譲渡による財務体質の強化
- 工場跡地の処分と先行開発用地の取得
- 事業用定期借地、普通借地権の活用
- 物流施設の売却+リースバック方式による賃借継続
企業不動産の問題解決の流れ


各種分野の専門家との協業体制
各種専門家とのネットワーク体制
資産税コンサルティング
税理士・公認会計士
- 不動産オーナーの事業継承・相続対策
- 不動産組み換え、税務判断、提案助言
- 不動産運用、投資判断、不動産M&A
不動産コンサルティング
- 不動産情報収集、整理、分析、企画立案
- 不動産の取得、処分、管理、活用
- 収益改善、権利調整、組み換え、交換
不動産評価・鑑定
税理士・会計士・不動産鑑定士
- 相続税評価、資産評価、担保評価
- 共同ビル事業、等価交換事業による評価
- 証券化、現物出資等
不動産開発業者
ディベロッパー
- 住宅系、商業系、店舗系、物流系
- 医療系、福祉系、保育・教育系
- 定期借地、等価交換、立体交換
不動産法律コンサルティング
不動産専門弁護士
- 不動産M&A、流動化・証券化
- 契約不適合、建築瑕疵、賃料増減請求
- 都市開発、不動産プロジェクト、各種契約
建築コンサルティング
建築士・設計士
- 不動産開発、設計、有効活用の検証
- 大規模修繕、改築、増築、改修等
- ブランディング、デザインの企画提案
測量コンサルティング
土地家屋調査士・測量士
- 境界確定、筆界特定、現況測量
- 分筆、合筆、地積更生等、地図訂正
- 分割想定図、高低測量
解体工事・土壌汚染対応
解体業者・調査会社
- 解体工事、アスベスト、耐震診断
- 地歴調査、土壌汚染調査及び処理
- 地中障害物、地下埋設物処理
クラフトコンサルティングでは、不動産専門のコンサルティング会社として、個人・法人を含む不動産オーナーから不動産売却に関するご相談を受諾しております。分割可能な戸建分譲用地、1棟マンション、商業ビル、事業開発用地など、収益物件・事業用不動産に関するご相談も多く、売却物件の種別により、購入検討して頂ける一般法人、個人投資家、投資会社、不動産ディベロッパー等の皆様へ、情報提供をさせて頂く場合がございますので、よろしければ投資対象の物件情報・仕入れ物件情報等のご要望をご登録ください。
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